西戸山タワーホウムズサウスアネックス

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
11,680万円
143.5万円/㎡
相場
12,257万円
150.5万円/㎡
9,023
11,179
13,334
15,490
AI査定結果
推定相場価格
12,257万円
150.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,179万円〜13,334万円
137.3万円/㎡〜163.8万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
11,680万円（143.5万円/㎡）/ 12階 / 81.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は152.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0811,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/07/0113,698万円156.0万円23階 87.78㎡ 3LDK南
2025/06/1711,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/0913,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2025/06/0714,300万円162.9万円23階 87.78㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,780万円144.4万円13階 81.56㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は161.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 11,680万円143.5万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 東1988年587戸RC
2025/07/07西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 12,900万円161.7万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、新宿区では39.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.5万円）は新宿区の平均と比較して1.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+39.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズサウスアネックス
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩6分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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