西戸山タワーホウムズサウスアネックス

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
12,000万円
147.1万円/㎡
相場
11,360万円
139.3万円/㎡
8,912
10,544
12,176
13,808
AI査定結果
推定相場価格
11,360万円
139.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,544万円〜12,176万円
129.3万円/㎡〜149.3万円/㎡
推定賃料
33.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
12,000万円（147.1万円/㎡）/ 15階 / 81.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は130.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2412,000万円147.1万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2026/02/1413,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2026/01/2312,500万円153.3万円1階 81.56㎡ 2LDK南
2026/01/2012,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK-
2026/01/169,980万円125.1万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/12/2612,280万円147.6万円7階 83.17㎡ 3LDK南
2025/12/2510,480万円128.7万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/12/2010,180万円127.6万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/12/1610,680万円131.2万円12階 81.42㎡ 2LDK南東
2025/12/0910,600万円132.9万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/11/2810,800万円135.4万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/11/2610,800万円135.4万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/11/0511,200万円140.4万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/11/011,100万円56.3万円2階 19.55㎡ 1R西
2025/10/3111,200万円140.4万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/10/2911,500万円144.2万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/10/1710,980万円134.9万円12階 81.42㎡ 2LDK南
2025/10/1711,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/09/2711,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/09/2411,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/09/0610,980万円143.3万円12階 76.61㎡ 2LDK東
2025/08/2912,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/08/2812,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/08/278,580万円119.6万円3階 71.75㎡ 2LDK南
2025/08/1911,380万円139.8万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/08/1011,200万円137.3万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/08/0611,480万円140.8万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/08/0212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/08/0212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK東
2025/07/1613,698万円156.0万円23階 87.78㎡ 3LDK南
2025/06/1711,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/0714,300万円162.9万円23階 87.78㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,780万円144.4万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/04/1113,500万円165.5万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/03/0613,500万円142.8万円13階 94.55㎡ 2LDK南
2025/03/0312,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北西
2025/02/1410,580万円131.7万円15階 80.32㎡ 3LDK西
2024/12/137,480万円102.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/12/017,480万円102.3万円2階 73.1㎡ 2LDK+S東
2024/11/067,680万円105.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/027,680万円105.0万円2階 73.15㎡ -東
2024/10/037,980万円109.1万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/08/108,380万円114.6万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/08/1011,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 2LDK南
2024/07/1911,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/06/2911,800万円141.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/05/228,480万円115.9万円2階 73.15㎡ 2SLDK東
2024/05/1110,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 2LDK南
2024/04/289,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2024/02/2410,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 3LDK南
2023/12/286,650万円87.1万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/096,980万円91.5万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/037,180万円94.1万円10階 76.31㎡ 1LDK+S西
2023/11/287,480万円93.1万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2023/11/257,980万円95.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/09/248,280万円99.6万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2023/08/277,480万円98.4万円16階 76.03㎡ 3LDK南
2023/06/308,750万円107.3万円15階 81.56㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は113.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 12,000万円147.1万円81.56㎡2LDK15階 / 25階建 南1988年587戸RC
2026/02/28西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 9,080万円113.8万円79.77㎡2LDK19階 / 25階建 東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は新宿区の平均と比較して37.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
新宿区
107.0万円/㎡
前年比-17.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズサウスアネックス
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩6分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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