西戸山タワーホウムズサウスアネックス

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
10,980万円
134.9万円/㎡
相場
11,592万円
142.4万円/㎡
7,117
10,100
13,083
16,066
AI査定結果
推定相場価格
11,592万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,100万円〜13,083万円
124.0万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
34.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
10,980万円（134.9万円/㎡）/ 12階 / 81.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は134.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2010,980万円134.9万円12階 81.42㎡ 2LDK南東
2025/08/1911,380万円139.8万円12階 81.42㎡ 2LDK南東
2025/08/118,580万円119.6万円3階 71.75㎡ 2LDK南
2025/08/1011,200万円137.3万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/08/0611,480万円140.8万円13階 81.56㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は156.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 10,980万円134.9万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 南東1988年587戸RC
2025/08/22西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 12,500万円156.7万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、新宿区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.9万円）は新宿区の平均と比較して2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズサウスアネックス
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩6分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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